グランドプラザ王子公園

  • 兵庫県神戸市灘区水道筋六丁目

  • 阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩4分

  • 1991年築 / 11階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

62.8
非常に割安

推定相場価格より14.6%割安

販価
2,480万円
46.1万円/㎡
相場
2,903万円
53.9万円/㎡
1,911
2,572
3,233
3,894
AI査定結果
推定相場価格
2,903万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,572万円〜3,233万円
47.8万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランドプラザ王子公園
2,480万円（46.1万円/㎡）/ 4階 / 53.82㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は45.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,480万円46.1万円4階 53.82㎡ 2LDK南東
2024/01/242,399万円44.6万円4階 53.82㎡ 2LDK南東
2023/12/272,449万円45.5万円4階 53.82㎡ 2LDK南東
2023/11/251,580万円40.2万円5階 39.34㎡ 2DK南東
2023/10/292,499万円46.4万円4階 53.82㎡ 2LDK南東
2023/10/281,680万円39.7万円5階 42.36㎡ 2DK南
2023/08/252,599万円48.3万円4階 53.82㎡ 2LDK南東
2023/08/251,680万円42.7万円5階 39.34㎡ 2DK南東
2023/07/082,649万円49.2万円4階 53.82㎡ 2LDK南東
2023/06/062,699万円50.1万円4階 53.82㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
グランドプラザ王子公園
神戸市灘区水道筋六丁目
王子公園駅4分 2,480万円46.1万円53.82㎡2LDK4階 / 11階建 南東1991年42戸RC
2023/11/25ロイヤル六甲山の手
神戸市灘区六甲台町
六甲駅22分 1,880万円35.2万円53.44㎡3LDK5階 / 5階建 西1995年19戸RC
2024/06/08ライオンズマンション赤坂通
神戸市灘区赤坂通三丁目
王子公園駅10分 2,180万円46.6万円46.78㎡2DK5階 / 5階建 南東1989年20戸RC
2025/03/23王子公園シティハウス
神戸市灘区畑原通五丁目
王子公園駅8分 2,480万円41.3万円60.07㎡2LDK1階 / 4階建 南東1987年12戸RC
2025/10/20モアライフ灘
神戸市灘区畑原通二丁目
王子公園駅13分 2,380万円40.2万円59.22㎡3DK4階 / 4階建 南西1995年12戸RC
2025/11/14パレ六甲篠原
神戸市灘区篠原中町六丁目
六甲駅12分 2,780万円48.0万円57.97㎡2LDK4階 / 4階建 南1996年20戸RC
2025/02/23ときわ灘ハイツ
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅1分 2,080万円39.9万円52.16㎡1SLDK4階 / 8階建 南1994年12戸RC
2025/11/24ビバリーハウス王子公園
神戸市灘区倉石通二丁目
王子公園駅8分 3,698万円55.4万円66.75㎡3LDK11階 / 11階建 南西1992年55戸RC
2025/10/28藤和シティホームズ灘
神戸市灘区岩屋北町七丁目
灘駅1分 3,180万円51.4万円61.92㎡3LDK4階 / 11階建 南東1993年86戸RC
2024/08/0611月5・6日の土日藤和シティーホームズ灘
神戸市灘区岩屋北町七丁目
灘駅1分 3,400万円54.9万円61.92㎡3LDK8階 / 11階建 南1993年86戸RC
2025/06/13ファミール六甲
神戸市灘区篠原南町六丁目
王子公園駅12分 3,280万円50.1万円65.46㎡1SLDK4階 / 10階建 北東1993年92戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、神戸市灘区では34.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は神戸市灘区の平均と比較して3.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+8.7%
神戸市灘区
47.7万円/㎡
前年比+34.7%

マンション概要

マンション名グランドプラザ王子公園
所在地兵庫県神戸市灘区水道筋六丁目
交通阪急神戸本線王子公園駅徒歩4分
築年月1991年
階数11階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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